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Informe semestral del mercado inmobiliario en España

mercado_inmobiliario_2015

El mercado inmobiliario español prosigue su senda de recuperación caracterizada por el incremento de las operaciones de compraventa y el incipiente repunte de los precios. La mejora en el empleo, los reducidos costes de financiación y el mayor atractivo de la vivienda como inversión frente a otras alternativas serán catalizadores de la demanda, que crecerá de forma moderada hasta situarse en un nivel ligeramente superior a 400k viviendas en 2016. El repunte de la demanda junto con la escasez de oferta en ubicaciones selectivas permitirá un tímido repunte de los precios este año, que podría extenderse en 2016 a más ciudades y alcanzar un incremento promedio de +4%. Además, el sector inmobiliario está atrayendo crecientes volúmenes de inversión en grandes carteras de activos para su posterior alquiler y gestión. La subida de las rentas medias por alquiler y la compresión de yields en oficinas y centros comerciales auguran un potencial de revalorización de estos activos, cuyo único obstáculo pueden ser los cambios en normativas urbanísticas o una incertidumbre política que lleve a aplazar algunas decisiones de inversión. En definitiva, el sector inmobiliario vuelve a presentar oportunidades de inversión, aunque la mayor parte de las principales compañías cotizadas del sector 1 presentan elevado endeudamiento, grandes carteras de suelo y viviendas pendientes de desarrollo y venta y ausencia de masa crítica para generar economías de escala. En consecuencia, consideramos que la mejor alternativa es la compra de activos inmobiliarios localizados en ubicaciones “prime” de las grandes ciudades y centros turísticos, con un objetivo de rentabilidad neta en el entorno del 3% y un horizonte de inversión mínimo de 3 a 5 años.

Ver informe completo

Ver video del informe inmobiliario y de vivienda de Bankinter (julio 2015)

Fuente: Bankinter.com
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One Comments

  1. Vivados Buscador Vivienda dice:

    Saludos Encantado de leer su blog muchas gracias por publicar este contenido tan original sobre agencias inmobiliarias en España con todos nosotros, hasta luego os sigo leyendo

    http://www.vivados.es/agencias/